Zur Immobilie
Zwischen See und S-Bahn – naturnah bauen, urban leben:
• Ca. 474 m² Grundstück, bauträgerfrei
• Grundstücksmaße: 19,1m (Straßenseite), 23,8m Längstrennung
• Nähe Lehnitzsee und Waldgebiet
• Bebauung wie Nachbarschaftsbebauung mit 1,5 Geschossen oder kleinem Bungalow
• Exzellente Verbindung nach Berlin (S-Bahn S1, B96)
• Gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern
• Grundstück hat kleine Gartenhäuschen die verbleiben
• Erschließung (Wasser/Abwasser/Strom/Gas) am Baumschulenweg
• Zufahrt wird vom Erwerber hergestellt
• Eigene Straßenzufahrt, kein Wegerecht oder Hammergrundstück
[MICRO-FAQ 3–5]
Q1: Ist das Grundstück bauträgergebunden?
A1: Nein, es handelt sich um ein vollständig bauträgerfreies Grundstück gemäß § 34 BauGB.
Q2: Wie groß ist die Grundstücksfläche?
A2: Ca. 474 m², Vermessung ist erfolgt
Q3: Wie ist die Verkehrsanbindung nach Berlin?
A3: Sehr gut – per S-Bahn (S1) oder über die B96 direkt erreichbar.
Q4: Welche Bebauung ist möglich?
A4: Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB). Ein Einfamilienhaus ist typischerweise zulässig mit 1,5 Geschossen.
Q5: Gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe?
A5: Ja, in Oranienburg und Lehnitz selbst befinden sich Geschäfte, Kitas und Schulen in kurzer Distanz.
Wohnen: Individuell bebaubares Grundstück, bauträgerfrei
Sonstiges: Ungepflasterte Seitenstraße, gewachsene Wohnumgebung
Teilung des Grundstücks beim Kauf, insgesamt sind es 948qm, hälftige Teilung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Das Grundstück liegt im Oranienburger Ortsteil Lehnitz, nur wenige Gehminuten vom Lehnitzsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Über die S1 und B96 besteht eine hervorragende Anbindung nach Berlin.
Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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