Zur Immobilie
Wellness vor der Tür: 4 Zimmer, Balkon, Aufzug und Nähe zum Vabali Spa Hamburg.
• Ca. 97,99 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Balkon mit Grünblick plus Gemeinschaftsgarten
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC
• Aufzüge im Gebäude
• Vermietet seit April 2024 an sehr zuverlässige Familie
• Gutachten vorhanden für reduzierte Restnutzungsdauer –> Abschreibung 3,8%!
• 5% Rendite und Staffelkaltmiete 1.250 ab 2029 (derzeit 1.100€)
• Nähe zum Vabali Spa Hamburg und zentrale Lage
• provisionsfrei aus Eigenbestand
Jetzt anfragen für eine Besichtigung und weitere Details.
MICRO-FAQ
Q1: Gibt es einen Balkon?
A1: Ja, die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Grünblick.
Q2: Ist eine Einbauküche vorhanden?
A2: Nein, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, gehört aber den Mietern
Q3: Gibt es ein Gäste-WC?
A3: Ja, zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden.
Q4: Ist ein Aufzug vorhanden?
A4: Ja, im Gebäude befindet sich ein Aufzug.
Wohnen: 4 Zimmer, ca. 97,99 m², 3. Obergeschoss, zwei Abstellräume in der Wohnung.
Küche: EBK (Mietereigentum)
Bäder: Wanne, Dusche, zusätzliches Gäste-WC.
Outdoor: Balkon, Garten.
Sonstiges: Aufzug, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Grünanlagen.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1972
- Endenergieverbrauch
- 74,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.08.2027
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Die Wohnung liegt zentral in Glinde nahe Glinder Markt und Busknotenpunkt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind fußläufig erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Vabali Spa Hamburg als beliebtes Wellness- und Erholungsziel. Ab Glinder Markt gibt es eine Busverbindung zum Hamburger Hbf.
Das Grundstück selbst ist sehr großer und ein Bach, die Glinder Au, fließt durch.
Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.
Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de