Zweimal Zweizimmer mit Dornröschen-Obstgarten für Selbstverwirklicher

Zwei getrennte Wohneinheiten und ein rückwärtiger Garten schaffen vielseitige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen mit klarer räumlicher Trennung.

• Zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Bad und Wohnküche, 55,34 m² und 55,88 m² (Wohnfläche nach WoFlV, zertifiziert)
• Teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
• Hof, Garten und Obstgarten mit altem Baumbestand
• Kurze Wege zu Nahversorgung, Ärzten und Straßenbahnlinie 2
• Sandstein-Bausubstanz zum Ausbau nach eigenem Geschmack
• Charmanter Hof mit Original-Holzhäusschen
• Sehr gefragte Lage in Mannheim-Feudenheim

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Micro-FAQ
Q1: Wie ist das Haus aufgeteilt?
A1: Es bestehen zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad, außerdem Kellerräume und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Q2: Gibt es einen Garten?
A2: Ja. Zum Haus gehören eine Terrasse und ein rückwärtiger Garten mit altem Obstbestand.
Q3: Sind die Wohneinheiten technisch getrennt?
A3: Es sind zwei separate Gasthermen beziehungsweise Heizkreise sowie zwei getrennte Stromzähler vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt gemeinsam.
Q4: Ist eine Einbauküche vorhanden?
A4: Ja, eine einfache.
Q5: Wie ist die Nahversorgung?
A5: Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Straßenbahn sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, Lage in einer ruhigen Seitenstraße zur Hauptstraße.

Das Haus befindet sich in einem einfachen Standard und ist renovierungsbedürftig. Das Dach ist in gutem Zustand, der Keller befindet sich – gemessen am Baujahr – in einem sehr guten Zustand.

Es sind Rollläden und Gasetagenheizungen vorhanden. Die Liegenschaft wurde in den 1962 saniert. (Leitungen, Anbau und Bäder)

Es besteht eine sehr großzügige Baureserve mit der Möglichkeit einer geschlossenen Bebauung sowie einer Erweiterung des Bestands.

Wohnen: Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad
Küche: Einfache Einbauküche
Bad: Je Wohneinheit ein Bad; Dusche vorhanden
Outdoor: Terrasse und Garten mit Obstbaumbestand
Sonstiges: Zwei separate Gasthermen beziehungsweise Heizkreise; zwei getrennte Stromzähler; die Wasserversorgung erfolgt gemeinsam
Stauraum: Teilunterkellert, unausgebauter Dachboden, charmantes Holzhäuschen im Hof

Feudenheim zählt zu den beliebten, gutbürgerlichen Wohnlagen Mannheims – ruhig und grün gelegen zwischen Neckar und offener Landschaft, mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen. Die Hauptstraße sowie der traditionsreiche Wochenmarkt sichern die Nahversorgung. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Bus und Straßenbahnlinie 2 binden den Stadtteil hervorragend an die Mannheimer Innenstadt, Heidelberg und Frankfurt an. Grünanlagen entlang des Neckars sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz laden zur Naherholung ein.

Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten Lage nahe der Hauptstraße im Zentrum Feudenheims.

Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

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Texte sowie Bilder sind u.U. KI generiert / unterstützt.Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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